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Cozynergy

à Toulouse

Terrasses et jardins Wagner

à Gilles

156 900 €

63 m² / 424 m²

3 pièces

L'Agence Numero 1

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre paysagiste

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L'Agence Numéro 1 Anet vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied idéalement située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités à pied : commerces, écoles et cabinet médical. À seulement 7 minutes d'Anet, ce bien rare sur le marché se distingue par son accessibilité optimale grâce à la présence d'un ascenseur.
L'intérieur, parfaitement agencé, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un sous-sol total très fonctionnel comprenant un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage.
Côté transports, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de la gare de Bueil, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 53 minutes. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison pratique, sans travaux d'accessibilité à prévoir, tout en restant à proximité immédiate des services et des axes ferroviaires.
À visiter sans tarder !
REF : 2136
Un camion prêté par L'Agence Numéro 1 Anet pour vos déménagements, le moyen parfait pour éviter de perdre du temps à comparer les différentes offres & vous concentrer sur l'essentiel ! On ne fait pas vos cartons, mais on vous prête le camion* !! (*Voir conditions en agence.)

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec ascenseur sur sous-sol total - Proche Anet et Gare de Bueil

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied avec ascenseur sur sous-sol total - Proche Anet et Gare de Bueil

156 900 €