Name: Trégunc - Centre-ville, Belle Maison de maître de pus de 150 m² habitables avec jardin et carport
SKU: T5268
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

420 000 €

156 m² / 485 m²

8 pièces

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Située à deux pas de la place de la mairie, cette maison bourgeoise du début du XX? siècle bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur de la commune et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'ancien : grandes ouvertures lumineuses, belle hauteur sous plafond, parquets d'origine et superbe cage d'escalier pleine d'élégance. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un salon-séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda donnant accès au jardin exposé Sud/Ouest. Le premier étage se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage propose également de beaux espaces nuit avec une seconde salle d'eau, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Un grenier et une cave complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien exposé, parfait pour les journées ensoleillées et les moments en famille. Les prestations incluent également un portail électrique et un carport. Cette maison bourgeoise avec jardin proche mairie réunit charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: T5268
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 010 € - 5 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr