Name: Maison familiale avec vue mer - Secteur très recherché du Rouz
SKU: T5243
Price: 585000 EUR
Availability: InStock

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AVERTI Diag'immo Cornouaille

585 000 €

160 m² / 436 m²

6 pièces

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Située dans le quartier prisé du Rouz, cette charmante maison des années 1950 offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle vue mer et un jardin exposé sud. Idéale pour une famille, elle présente de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez : Une entrée accueillante, un séjour lumineux offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et accès direct au jardin, une chambre avec balcon, puis une salle de bains et WC indépendants. A l'étage, la maison propose : Deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC Au rez-de-jardin, vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques : Un garage, une chambre avec salle d'eau privative un bureau avec cabinet de toilette et rangement, une chaufferie, un cellier et une cave. A l'extérieur, le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement de cet environnement calme et recherché. Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus demandés du Rouz. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: T5243
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 810 € - 6 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer concarneau maisons à vendre concarneau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr