Name: À vendre – Superbe T2 rénové avec balcon en centre-ville de Nîmes
SKU: 00714928
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

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105 000 €

42 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Découvrez ce charmant appartement de 43 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et bien entretenue.

Rénové avec goût, il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Il possède une grande entrée, une salle de bain moderne, un wc séparé et une grande chambre.

Atout supplémentaire : un balcon pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Situé en plein cœur de Nîmes, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : commerces, pharmacie, écoles et tramway accessibles à pied.

Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos valises ou vos futurs locataires. (Loyer potentiel de 700 euros).
DPE en C.

Informations financières :
Taxe Foncière : 850€ ;
Charges annuelles : 1 196€.

Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre sur Nîmes ou un investissement de qualité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Référence: 00714928
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2024

Coûts annuels estimés : 530 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nimes appartements avec ascenseur nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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