Name: Exclusivite - t3 a vendre avec rentabilite de 16%
SKU: 00707890
Price: 44000 EUR
Availability: InStock

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44 000 €

62 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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EXCLUSIVITE - T3 A VENDRE AVEC RENTABILITE DE 16%

À vendre – Appartement T3 de 62,11 m² – Nîmes (30900)

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement T3 de 62,11 m² se trouve 14 rue Paul Éluard à Nîmes, dans un environnement agréable.

Le bien dispose d'un balcon offrant une belle luminosité, idéal pour profiter d'un extérieur.

Les + du logement :
-Appartement entièrement repeint
-Cuisine neuve
-Résidence bien entretenue
-Proximité immédiate du CHU
-Accès rapide à la ligne de tramway n°2

Informations financières :
Taxe Foncière : 1 072€ ;
Charges annuelles : 628€.

Le logement est libre de toute occupation, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable ou pour une famille souhaitant s'installer rapidement.

Référence: 00707890
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nimes appartements avec ascenseur nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr