Lumière, espace et sérénité

Située sur la commune recherchée de SAYAT dans une impasse, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, venez découvrir cette maison familiale d’une surface habitable d’environ 181 m² offrant une vue dégagée dans un environnement calme.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison construite dans les années 1970, élevée sur un terrain de 675 m², vous séduira par ses volumes et ses espaces, offrant un cadre de vie serein et de belles perspectives d’aménagement.

Dès l’entrée, une véranda baignée de lumière accueille les visiteurs et ouvre sur le hall spacieux, véritable prélude à la découverte des pièces de la maison. Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable, un cellier pratique et un garage motorisé, alliant fonctionnalité et confort de vie.

À l’étage, un dégagement dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, bénéficiant d’une exposition plein Sud, permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous continuerez la visite avec une cuisine indépendante, à rafraîchir selon vos envies, donnant sur un balcon ensoleillé, permettant de savourer les rayons du matin ou d’installer un coin repas extérieur.
Le niveau propose également un séjour offrant plusieurs possibilités de réaménagement, laissant libre cours à vos projets (agrandissement de la pièce de vie, espace bureau, chambre, salle à manger ouverte…). Une chambre supplémentaire et une salle d’eau ainsi qu’un WC viennent compléter cet étage.

Les combles aménagés accueillent plusieurs espaces et une seconde salle d’eau, parfaites pour le télétravail, les études ou un espace privé à l’abri du tumulte.

Le vaste terrain offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin, terrasse ou espace de loisirs, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.

Vous l’aurez compris, après des travaux de rafraîchissement et d’aménagement, cette maison vous assurera une vie des plus agréable, alliant les volumes, la proximité de toutes les commodités, une vue imprenable et un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210 € et 5750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an.