Maison 120 m² à Orange

VILLA TRADITIONNELLE AU SUD D'ORANGE AVEC GARAGE ET BEAU TERRAIN ARBORÉ ET CONSTRUCTIBLE.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et très recherché d'Orange, villa traditionnelle des années 90 d'environ 149 m² habitables sur 2758 m² de terrain arboré avec garage et abri.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie exposée EST-OUEST avec cheminée insert, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Pour ce qui est de l'étage, un grand palier aménageable en bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et très recherché au Sud d'Orange
- Villa de qualité de 1994
- Terrain constructible et piscineable ( UDa 60% emprise au sol )
- Vide sanitaire
- Gros potentiel d'évolution
- Trois chambres et deux salles de d'eaux
- Garage fermé de plus de 26 m²


DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
- Voltes bois et aluminium
- Menuiserie PVC
- Combles isolés en laine de roche projetée
- Chauffage par climatisation réversible + radiateur électrique
- DPE en D et GES en B

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Honoraires charge vendeur
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]