Maison 145 m² à La Bruffiere

EXCLUSIVITÉ – Centre-ville – Maison avec grand garage Idéalement située en centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet locatif ou familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour et un salon ouverts d'environ 43 m², une cuisine de 22,75 m², une salle d'eau et des toilettes. Une pièce bureau de 18 m² ainsi qu'une chambre de 12,70 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres (de 9 à 12 m²) ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 49 m², offrant un potentiel supplémentaire. Un grand garage-atelier de 86 m² avec possibilité d'aménager un étage vient enrichir ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, à l'abri des regards. Atout majeur : possibilité de transformer l'ensemble en deux à trois logements. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110574). Honoraires : 4,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/