Name: 9, avenue Georges V, Nice grand 3 pièces de 91,13 m2
SKU: 26-915
Price: 468000 EUR
Availability: InStock

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468 000 €

91 m²

3 pièces

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AVENUE GEORGES V – Grand 3 pièces transformable en 4, avec terrasse et jardinet au calme.

Idéalement situé dans le très recherché secteur du Bas de Cimiez, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du quartier vivant de la Libération, ce bel appartement de 3 pièces transformable en 4 pièces, vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.

Il se compose d'un spacieux salon avec salle à manger, offrant un bel espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une agréable terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les beaux volumes permettent également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins.

Emplacement privilégié : à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et du cadre recherché de Cimiez.

Parking collectif dans la résidence.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

N'oubliez pas de cliquer sur le lien de la vidéo ci-dessus !

Référence: 26-915
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 314 €.

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 935 € - 2 619 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cimiez nice appartements Libération nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr