Name: Vente : saint roch 4p 62m2 loue
SKU: 26-799
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

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185 000 €

62 m²

4 pièces

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Situé à Nice, dans le quartier recherché de Saint-Roch (rue Acardy de Saint-Légier), à proximité immédiate du tramway Tramway Ligne 1 de Nice, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 4 pièces de 62,4 m².

Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Vendu occupé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats (loyer actuel : 800 € charges comprises).

Le secteur, dynamique (FACULTE St Jean D'Angely) et bien desservi (bus, gare Nice Riquier, tramway), offre un cadre de vie pratique et recherché, favorisant la stabilité locative.

Possibilité garage en sus.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Maison MASSENA.

Référence: 26-799
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 3226 €.

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 745 € - 2 361 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice appartements Riquier nice appartements Saint-Roch nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr