Name: Duplex maison au coeur de la basse-ville
SKU: 00756509
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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La Drouaise du Déménagement

399 000 €

160 m²

4 pièces

Foncia Brette

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C'est au coeur du quartier le plus prisé de Chartres, à deux pas de l'Eure, que nous vous invitons à découvrir un duplex à l'esprit contemporain au sein d'une résidence.
Avec son accès direct sur la rue, ce duplex accueille au niveau principal (1er étage) un vaste salon/séjour d'environ 35 m2 inondé de lumière grâce aux larges baies et au magnifique puits de lumière, une cuisine aménagée avec rangements et buanderie séparée, ainsi qu'un premier espace nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, et des WC séparés. Du salon, nous accédons par l'escalier au niveau supérieur (2ème étage) desservant une chambre, une pièce dressing avec placards, des WC séparés et une salle d'eau.

Les plus du duplex :
* un stationnement couvert et sécurisé
* une pièce débarras pouvant faire office de cave, ou pour laisser poussettes/vélos, etc
* sa proximité des commerces et du centre-ville

Un bien rare, aux accents contemporains, en exclusivité chez FONCIA BRETTE !

Référence: 00756509
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 167 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 560 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr