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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Joli T2 à vendre – Emplacement idéal en centre-ville
— Nimes 30000 —
Nos partenaires locaux
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Idéalement situé à deux pas de la Coupole des Halles, des Galeries Lafayette et au cœur du secteur étudiant (facultés Vauban et Les Carmes), ce joli 2 pièces coche toutes les cases !
Au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère rénové en 2010, ce bien séduira par son charme et son emplacement premium.
Il se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux
Une cuisine équipée
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec WC
Parfait pour un investissement locatif : forte demande sur le secteur, loyer estimé à 600 €/mois.
Faibles charges : 620 € / an
Emplacement recherché
Cachet de l'ancien
Informations financières :
Charges annuelles : 620€
Un bien idéal pour investir sereinement ou réaliser un premier achat en centre-ville.
À visiter sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
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Parfait pour un investissement locatif : forte demande sur le secteur, loyer estimé à 600 €/mois.
Faibles charges : 620 € / an
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La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Joli T2 à vendre – Emplacement idéal en centre-ville
93 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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