Grand T3 à rénover. Excellent potentiel !

Ce grand T3 traversant de 88 m² (83 m² Carrez) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement recherché dans une rue calme. Un bien rare offrant une base idéale pour un projet de rénovation.

Ses atouts :
- Appartement traversant et lumineux
- Séjour spacieux de 29m2
- Parquet mosaïque en bois
- De nombreux rangements
- Rue calme idéalement située entre le Pont des Demoiselles et le Jardin des Plantes
- Cave en sous-sol

L'appartement nécessite un rafraîchissement complet.

Les travaux à prévoir :
- Mise aux normes de l'électricité
- Changement des menuiseries dans les chambres et la cuisine
- Reprise du parquet
- Peintures
- Cuisine et salle de bain à moderniser

Il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Il offre un excellent potentiel de valorisation, que ce soit pour créer une résidence principale confortable et adaptée à vos besoins, ou pour réaliser un investissement pérenne dans un secteur très recherché.

Le chauffage est inclus dans les charges. Le montant reflète une consommation exceptionnelle du précédent occupant, bien au‑delà d'un usage normal.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.