Idéalement situé entre le Capitole et Esquirol dans un secteur privilégié et très recherché de Toulouse.

Découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété de 7 lots.

Investissement serein et qualitatif, le bien est composé :

D'un local commercial, de 4 studios et de 2 T1bis.

Fort potentiel et belle rentabilité locative

Investir entre le Capitole et Esquirol, c'est sécuriser votre patrimoine dans l'hyper-centre historique le plus prisé de Toulouse, où la demande locative demeure constante et quasi immédiate.

Cet emplacement de premier choix garantit une valorisation patrimoniale exceptionnelle à long terme tout en attirant une cible de locataires premium, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.

Sécurité immobilière et rentabilité stable

Un emplacement d'exception entre Esquirol et Capitole.

Accès immédiat aux métros lignes A et B, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus et stations VélôToulouse.

La vie de quartier est facilitée par la proximité directe des commerces de bouche, du marché des Carmes et des enseignes de la rue d'Alsace-Lorraine.

Sectorisation vers des établissements scolaires (Lycée Pierre-de-Fermat, école Lakanal) et la proximité immédiate des universités, offrant un cadre de vie urbain aussi pratique que privilégié.

Référence: RD13684

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capitole toulouse appartements Carmes toulouse appartements Mirail-Université toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr