Appartement

T3 - 63m² - AU PIED DU TRAMWAY - BOX FERME - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 de 63 m² idéalement situé à Toulouse, au pied du tramway Déodat de Séverac et à seulement 500 mètres du métro Arènes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, d'un salon agréable donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire

Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa proximité directe avec les transports en commun

Un box fermé de 17 m² vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout dans le secteur

Une opportunité rare sur le secteur Arènes à visiter sans tarder.

- Copropriété de 50 lots principaux
- Charges annuelles: 1300€ (Eau comprise)
- Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 185 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 195 175,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 860 euros.