Immeuble de rapport – 4 logements – rentabilité immédiate + potentiel

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL

VERNON – à seulement 15 min à pied du centre-ville, de la gare et des commerces
Accès rapide A13 – secteur pratique et recherché

Investisseurs, ce bien coche plusieurs cases stratégiques :
Revenus locatifs en place
Division déjà existante
Extérieurs et stationnements (rare sur ce type de produit)
Potentiel d'optimisation (location meublée / courte durée / colocation…)

Ensemble immobilier (maison des années 60 divisée en 4 lots)

Lot 1 – 64 m² (loué 720 €)
• Séjour
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Salle de bains
Jardinet privatif
Stationnement 2 véhicules

Lot 2 – 54 m² (loué 640 €)
• Séjour avec cuisine ouverte
• 1 chambre + 1 bureau
• Salle d'eau
• WC
Petit extérieur sans vis-à-vis
Possibilité de stationnement

Lot 3 – 52 m² (loué 600 €)
• Séjour avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Salle d'eau avec WC
Petit extérieur
Possibilité de stationnement

Lot 4 – 96 m² (libre / occupé propriétaire)
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres + 1 bureau
• Salle de bains (baignoire + douche)
• WC
Terrasse + extérieur
Annexe d'environ 35 m² (fort potentiel d'aménagement ou valorisation)
Portail motorisé

Revenus locatifs actuels : ~1 960 € / mois
Potentiel d'optimisation significatif sur le lot libre + annexe

Caractéristiques techniques :
Compteurs d'eau divisionnaires
Ballons d'eau chaude individuels
Chauffage électrique
DPE immeuble : D

Ce qu'on aime particulièrement :
Rentabilité immédiate sécurisée
Configuration idéale pour du meublé ou de la location courte durée
Extérieurs pour chaque lot (très recherché)
Stationnements privatifs
Possibilité de valorisation du lot libre et de l'annexe

Un bien polyvalent :
• Investissement locatif classique
• Optimisation en meublé
• Projet mixte (résidence principale + revenus locatifs)

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 602733 )