EN EXCLUSIVITE - Magnifique chaumière de 125 m² à vendre à TINCHEBRAY

Un véritable coup de cœur vous attend pour cette magnifique chaumière, nichée sur un parc arboré de plus de 5 000 m², dans un écrin de verdure avec vue dégagée et imprenable.

Venez découvrir cette maison en pierre, située en campagne, à seulement 2 kilomètres de Tinchebray, offrant une surface de 124 m², avec un énorme potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et par ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
– une entrée
– un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée disposant d'un majestueux toit cathédrale lui conférant ainsi un volume et un cachet incroyable,
– une cuisine indépendante aménagée
– une spacieuse chambre de 17 m² profitant d'une belle lumière traversante
– un WC avec lave-main,
– une chaufferie,

L'étage quant à lui est desservi comme suit :
– une mezzanine surplombant le séjour faisant office de bureau
– un palier avec grand dressing intégré
– deux chambres
– une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette
– un WC indépendant

Extérieur et confort
- un grand parc disposant d'arbres fruitiers
- un jardin légumier
- un cabanon de jardin
- un garage accolé avec porte sectionnelle de 28 m², avec au dessus un grenier idéal pour le stockage

Caractéristiques techniques
– le chauffage est assuré au moyen d'une chaudière alimentée au fioul avec production d'eau chaude
– l'assainissement individuel est conforme
– le toit de chaume à été refait à neuf il y a environ 10 ans

Située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Tinchebray, à 15 minutes de Vire et de Flers, qui disposent toutes deux d'une gare SNCF desservie par la ligne Paris/Granville. À 1h15 des plages et à 15 minutes de la Suisse Normande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) [Coordonnées masquées] (réf. 604708 )