Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ille sur têt (66) immeuble de rapport – 5 logements – terrasse – garage et vue pyrénées
— Ille-Sur-Tet 66130 —
Nos partenaires locaux
Situé en plein cœur historique de Ille-sur-Têt (66), à 26 km à l'Ouest de Perpignan et 20km de Prades, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de valorisation.
INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
5 appartements déjà loués
Revenu annuel brut : 27 768 €
Locataires en place
Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses)
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE
Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois
1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €)
2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 €
* Un grenier à aménager en appartement
Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d'eau.
UN ATOUT MAJEUR
Une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre historique recherché
Accès rapide à la N116 (4 km)
À proximité de Perpignan et Prades
Espagne à 30 minutes
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 3 584 €
→ fort potentiel d'optimisation des loyers
UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Rentabilité immédiate
Possibilité d'augmenter la performance après travaux
Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial
À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : [Coordonnées masquées]
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 604922 )
INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
5 appartements déjà loués
Revenu annuel brut : 27 768 €
Locataires en place
Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses)
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE
Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois
1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €)
2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 €
* Un grenier à aménager en appartement
Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d'eau.
UN ATOUT MAJEUR
Une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre historique recherché
Accès rapide à la N116 (4 km)
À proximité de Perpignan et Prades
Espagne à 30 minutes
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 3 584 €
→ fort potentiel d'optimisation des loyers
UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Rentabilité immédiate
Possibilité d'augmenter la performance après travaux
Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial
À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : [Coordonnées masquées]
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 604922 )
Référence: 830037995734
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ille sur têt (66) immeuble de rapport – 5 logements – terrasse – garage et vue pyrénées
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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