Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Ille sur têt (66) immeuble de rapport – 5 logements – terrasse – garage et vue pyrénées
— Ille-Sur-Tet 66130 —
Nos partenaires locaux
Situé au cœur historique d'Ille-sur-Têt (66), entre Perpignan et Prades, cet immeuble ancien de caractère représente une belle opportunité d'investissement, alliant rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation.
Déjà amélioré énergétiquement (DPE D), il permet d'envisager sereinement de futurs travaux de valorisation, éligibles selon projet aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique et d'optimisation fiscale.
INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
5 appartements déjà loués
Revenu annuel brut : 27 768 €
Locataires en place
Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses)
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE
Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois
1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €)
2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 €
* Un grenier à aménager en appartement
Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d'eau.
UN ATOUT MAJEUR
Une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre historique recherché
Accès rapide à la N116 (4 km)
À proximité de Perpignan et Prades
Espagne à 30 minutes
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 3 584 €
→ fort potentiel d'optimisation des loyers
UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Rentabilité immédiate
Possibilité d'augmenter la performance après travaux
Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial
À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : [Coordonnées masquées]
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 604922 )
Déjà amélioré énergétiquement (DPE D), il permet d'envisager sereinement de futurs travaux de valorisation, éligibles selon projet aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique et d'optimisation fiscale.
INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
5 appartements déjà loués
Revenu annuel brut : 27 768 €
Locataires en place
Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses)
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE
Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois
1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €)
2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 €
* Un grenier à aménager en appartement
Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d'eau.
UN ATOUT MAJEUR
Une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre historique recherché
Accès rapide à la N116 (4 km)
À proximité de Perpignan et Prades
Espagne à 30 minutes
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 3 584 €
→ fort potentiel d'optimisation des loyers
UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Rentabilité immédiate
Possibilité d'augmenter la performance après travaux
Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial
À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : [Coordonnées masquées]
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 604922 )
Référence: 830037995734
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ille sur têt (66) immeuble de rapport – 5 logements – terrasse – garage et vue pyrénées
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)