Name: Lavaur villa t4 avec jardin et garage
SKU: 00766139
Price: 166000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

166 000 €

90 m²

4 pièces

Foncia Transaction Toulouse

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre assurance de prêt

Votre agence de Lavaur et Graulhet vous accompagne dans votre projet .

05 63 34 34 55 ou cliquez-ici

Votre artisan sol et bain

création de salles de bains complètes - Garantie décennale - Maçonnerie -pose de sols types : Carrelage, stratifié, lino

06 71 69 92 65 ou cliquez-ici

1/7 Afficher les 7 photos

Située dans une petite copropriété agréable et bien entretenue avec piscine, découvrez cette villa T4 d'une surface habitable de 89,74 m², idéale pour un investissement ou un projet de résidence principale à moyen terme.
La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un WC indépendant
Une cuisine de 11,97 m²
Un séjour lumineux de 28,52 m²

À l'étage :
Trois chambres de 11,03 m², 11,33 m² et 14,40 m²
Une salle de bains de 3,74 m²
Un second WC indépendant
Les + :
-Garage attenant de 16,69 m²
Jardin privatif
Résidence avec piscine
Environnement calme et convivial
Le bien est actuellement loué. Les locataires, en cours de construction de leur maison, libéreront le logement fin été 2026.

Référence: 00766139
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr