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À VENDRE – Investissement LMNP en bail commercial avec loyer garanti – Rennes
Opportunité d'investissement clé en main à Rennes !
Découvrez ce bien en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sous bail commercial, offrant une gestion entièrement déléguée et un loyer garanti, idéal pour un placement sécurisé et sans contraintes.
Emplacement privilégié
Situé dans un quartier vivant, agréable et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate :
des commodités (commerces, transports, services),
des secteurs étudiants,
du CHU de Pontchaillou,
et du centre historique de Rennes.
Le bien
Logement meublé et fonctionnel
Intégré dans une résidence bien entretenue
Exploité par un gestionnaire professionnel reconnu, aucune contrainte pour le propriétaire !
Les atouts de l'investissement LMNP en bail commercial :
Loyer garanti par bail commercial
Aucune gestion locative à assurer
Revenus réguliers et sécurisés
Fiscalité attractive du statut LMNP
Idéal pour se constituer un patrimoine ou générer des revenus complémentaires
Rentabilité et sérénité
Un investissement parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant allier performance, simplicité et sécurité, dans une ville dynamique à forte demande locative.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Flavien CHARTIER.
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Le bien
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ideal investisseur - rentabilite 3x superieur a un livret sans aucun effort - loyer garanti
92 000 €
Voir aussi :
appartements Centre rennes
achat appartement rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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