Appartement - 2 Chambres - Balcon - Garage en sus - Proche toutes commodités

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement de 65 m² dans une résidence sécurisée avec garage sur la commune de Vénissieux.
Situé au cœur d'une résidence sécurisée, cet appartement avec 2 chambres vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, idéal pour une famille.
Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement situé à Vénissieux, l'appartement se trouve à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, facilitant ainsi votre quotidien.

Disposition :
- Séjour : 24,76 m²
- Cuisine : 8,8 m²
- Dégagement : 3,07 m²
- Chambre 1 : 11,33 m²
- Chambre 2 : 10,17 m²
- Salle d'eau : 4,11 m²
- WC séparées 2,26 m²
- Balcon de 16m²

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable de 65 m²
- Année de construction 2015
- Au premier étage sur 3 niveaux
- Copropriété sécurisée
- Garage pour un véhicule et une moto en sus pour 15 000€ TTC
- Climatisation réversible
- Nombre de lots : 62
- Charges annuelles de copropriété : 1 240 €
- Taxe foncière : 1 163 €
- DPE C (77) GES C (12)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 600 € et 880 € par an (années de références 2021,2022,2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 744 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier