Appartement 2 pièces traversant rénové

**Manda vous propose** en exclusivité cet appartement fonctionnel de 30 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur de Villeneuve-Saint-Georges. À 3 minutes à pied de la gare RER D (400 m), la localisation facilite vos déplacements quotidiens vers Paris et la région.
Situé dans un quartier vivant et bien desservi, vous profitez à proximité de nombreux commerces, supermarchés, restaurants variés, écoles et services essentiels. Plusieurs parcs et espaces verts, à quelques minutes.
Cet appartement, agencé de manière optimisée, comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau bien conçue. Une cave en sous-sol complète ce bien. Faibles charges trimestrielles de copropriété (160 €) et taxe foncière modérée (430 €/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19978. Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.