Appartement T3 avec jardin - fort potentiel après rénovation - Villette les Dole

Appartement 3 pièces d'environ 80 m² situé à Villette-lès-Dole, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au sein d'une résidence calme, ce logement offre un cadre de vie agréable avec un séjour donnant directement sur un jardin privatif, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Suite à une infiltration d'eau aujourd'hui résolue, des travaux de remise en état vont être réalisés : reprise du placo et mise en peinture complète en blanc, afin de repartir sur une base propre et saine. L'appartement conservera ainsi son beau potentiel d'aménagement, tout en limitant les travaux à prévoir pour le futur acquéreur.

Côté pratique, une place de parking privative complète le bien.

L'emplacement est également un atout : à seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare de Dole, avec un accès rapide vers Dijon et Paris. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité.

Informations financières :
Taxe foncière : 891 € / an
Charges de copropriété : 278 € / trimestre, soit environ 93 € / mois.

Un appartement fonctionnel, au calme, avec jardin privatif et potentiel, intéressant aussi bien pour y vivre que pour investir.

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Vanessa Bugajny – Agent commercial
[Coordonnées masquées]
RSAC n° 834 916 694