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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Toulouse
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à Lyon-6e
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— Lyon-6e 69006 —
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**À vendre – Studio 24 m² idéalement situé dans le quartier animé des BROTTEAUX **
Situé au cœur du quartier dynamique des Brotteaux et à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, découvrez ce studio de 24 m² niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Ce bien lumineux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et une belle tranquillité en plein centre-ville. Il se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace cuisine fonctionnel, un coin nuit ainsi qu'une douche et un WC.
Aucun travaux à prévoir : le studio est prêt à être habité ou loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
**Les atouts :**
* Emplacement recherché à deux pas de la gare Part-Dieu
* Quartier vivant avec restaurants, bars et commerces
* 5ᵉ étage avec ascenseur
* Sans vis-à-vis, lumineux
* Faibles charges
* Aucun travaux à prévoir
* Local à vélo
Bien rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller Jocelyne CATY [Coordonnées masquées] (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571pour échanger sur ce bien. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Aucun travaux à prévoir : le studio est prêt à être habité ou loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
**Les atouts :**
* Emplacement recherché à deux pas de la gare Part-Dieu
* Quartier vivant avec restaurants, bars et commerces
* 5ᵉ étage avec ascenseur
* Sans vis-à-vis, lumineux
* Faibles charges
* Aucun travaux à prévoir
* Local à vélo
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Référence: DOM30105
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 41 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio de charme
155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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