Name: Maison de ville // groupe doly // quartier de bel-air // 75012 paris
SKU: DOM20129-10
Price: 2380000 EUR
Availability: InStock

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2 380 000 €

307 m² / 290 m²

10 pièces

Doly

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GROUPE DOLY est fier de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 surface pondérée, 270m2 surface au sol datant de 1890 idéalement située au cœur du 12 ème arrondissement, le très recherché quartier de Bel-Air.

* TRÈS BEAU POTENTIEL, À RÉNOVER *
* PHOTOS SUR DEMANDES SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE *

Cette ancienne maison de maître sera vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous-plafond, son charme de l'ancien et sa cour et son jardin de 290 m2 au calme pouvant accueillir deux voitures.

Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger , une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC.

Au premier niveau : deux chambres, une salle de bain dotée d'un WC et un dressing.

Au second niveau : trois chambres, une salle de bain dotée d'un WC.

Son entresol est dotée de 4 fenêtres, sain et aménageable.

SHOB de 120 m2 sur les 4 niveaux.
Parcelle de 410 m2
Surface au sol totale : 305,56 m2
Surface de référence chauffée : 217,31 m2

Commerces et écoles à proximité, station de Métro Michel Bizot à 5m , Station Bel-Air á 9mn.

Sectorisation: Ecole primaire Michel Bizot.

À VISITER !

Référence: DOM20129-10
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 8 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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