Maison récente 3 chambres + Mezzanine

Maison RT 2012 de constructeur, sous garantie décennale.
Pensée pour maximiser les économies d'énergie (seulement 70€/mois d'EDF).
Elle est orientée plein sud, l'espace séjour dispose d'une grande luminosité avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées donnant sur une terrasse bois de 60m2 environ équipée d'une pergola bioclimatique.
Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une entrée avec espace rangement, d'un cellier avec accès extérieur et sur la cuisine, de 3 chambres, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne, d' un WC séparé ainsi que d'une mezzanine aménagée d'env. 24 m² (dont >12 m² SH), que vous pourrez aménager à votre guise.
Une maison moderne, économique et confortable qui est à la fois remplie de charme et de particularités. Un bien rare et unique à découvrir rapidement !
Les plus :
- Située entre le bourg de Grayan et la commune de Soulac
- Proximité plage du Gurp
- Poêle à granulés
- Fenêtres oscillo battantes en Alu
- Faible taxe foncière
- Economie d'énergie
- Abris de jardin et de vélo
- Récupérateur d'eaux pluviales

Cette annonce référence 328452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 303 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr