Grange en cours de rénovation - Plus de 100m² de potentiel - secteur Limoux

A seulement quelques minutes de Limoux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette grange en cours de rénovation offrant un fort potentiel d'aménagement de plus de 100 m² habitables.

Une base saine et déjà valorisée pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Les travaux structurels importants ont déjà été réalisés :
- planchers refaits
- menuiseries installées
- toiture révisée
Le bien est vendu en l'état, laissant libre cours à votre projet d'aménagement.

Projet d'aménagement possible :
- Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 1er étage : grande chambre et salle d'eau indépendante
- 2e étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau

Une configuration idéale pour créer une maison de caractère sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Les atouts :
- beau potentiel de plus de 100 m² habitables
- structure déjà rénovée (travaux lourds réalisés)
- permis de construire et changement de destination à déposer
- environnement agréable à proximité de Limoux
- projet idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement

Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique à leur image.

A découvrir sans tarder.

Prix de vente : 30 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr