Particulier de 157,46m2 habitables, quartier historique de S

Charmante maison atypique datant de 1900, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère.
Actuellement classée DPE E, le bien passe en D à partir de janvier 2026 (attestation disponible).
Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de :
- 5 chambres dont 3 avec penderies
- 1 grand bureau pouvant faire office de chambre
- une salle à manger
- une cuisine
- un cellier
- une remise
- toilettes à chaque étage
Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux invite à la convivialité at aux moments de détente.
Au premier étage, un grand bureau avec cheminée (non fonctionnnelle) est idéal pour le télétravail et donne accès à une suite parentale avec dégagement et terrasse.
Au dernier étage, trois chambres avec une salle d'eau commune.
Une cave accessible depuis le rez-de-chaussée complète l'ensemble
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour sur deux niveaux ainsi que d'une petite terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours.
SITUATION IDEALE :
. à proximité des écoles
. petits commerces
. Pont de Fil
. Parc Sainte-Radegonde
Accès rapide à la gare de Tours :
. 9 minutes en voiture
. 22 minutes en tramway
. 8 minutes à vélo
Bus ligne 12 à proximité de l'église Saint Symphorien, accès rue Nationale en 13 minutes.
Anciennement divisée en appartements, cette maison est aujourd'hui réunie en une habitation familiale mais peut également convenir à un projet d'investissement ou de division.
Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités. TRAVAUX A PREVOIR.
A découvrir sans tarder - visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -