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Vavin - Studio cosy bien aménagé
— Paris-6e 75006 —
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Nicolas BORGE vous propose ce bien :
Paris 6ème – Saint-Germain / Rue Vavin Studio meublé rénové – 19,21 m² – 2ème étage
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Germain / rue Vavin, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces de qualité et des cafés emblématiques de la rive gauche, Valeur Immo Paris vous propose ce charmant studio de 19,21 m², entièrement rénové et vendu meublé, au 2ème étage par escalier d'un élégant immeuble ancien de type haussmannien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, soigneusement aménagée dans un esprit contemporain, mêlant parquet chaleureux, tons neutres élégants et touches décoratives raffinées. L'espace a été optimisé avec précision afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Le séjour intègre un espace salon modulable, avec canapé convertible de qualité permettant un couchage confortable, ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, est entièrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle compact, lave-linge), offrant une utilisation immédiate sans travaux.
La salle d'eau, moderne et bien agencée, comprend une douche, un lavabo et des WC, dans un style sobre et fonctionnel.
L'ensemble est proposé clé en main, avec mobilier et équipements inclus, idéal pour une installation immédiate ou une mise en location.
Les atouts :
Adresse premium – Paris 6ᵉ, rue Vavin
À deux pas du Jardin du Luxembourg
Studio entièrement rénové et meublé
2ᵉ étage
Optimisation parfaite des volumes
Aucun travaux à prévoir
Équipements complets (lave-linge, lave-vaisselle)
Forte attractivité locative
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris, ce bien bénéficie d'une demande locative constante, notamment pour des locations meublées de qualité.
Il constitue une opportunité idéale pour :
un investissement patrimonial sécurisé
un pied-à-terre parisien
ou une résidence principale optimisée
Un bien rare alliant emplacement, fonctionnalité et qualité, au cœur de la rive gauche.
Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Paris 6ème – Saint-Germain / Rue Vavin Studio meublé rénové – 19,21 m² – 2ème étage
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Germain / rue Vavin, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces de qualité et des cafés emblématiques de la rive gauche, Valeur Immo Paris vous propose ce charmant studio de 19,21 m², entièrement rénové et vendu meublé, au 2ème étage par escalier d'un élégant immeuble ancien de type haussmannien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, soigneusement aménagée dans un esprit contemporain, mêlant parquet chaleureux, tons neutres élégants et touches décoratives raffinées. L'espace a été optimisé avec précision afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Le séjour intègre un espace salon modulable, avec canapé convertible de qualité permettant un couchage confortable, ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, est entièrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle compact, lave-linge), offrant une utilisation immédiate sans travaux.
La salle d'eau, moderne et bien agencée, comprend une douche, un lavabo et des WC, dans un style sobre et fonctionnel.
L'ensemble est proposé clé en main, avec mobilier et équipements inclus, idéal pour une installation immédiate ou une mise en location.
Les atouts :
Adresse premium – Paris 6ᵉ, rue Vavin
À deux pas du Jardin du Luxembourg
Studio entièrement rénové et meublé
2ᵉ étage
Optimisation parfaite des volumes
Aucun travaux à prévoir
Équipements complets (lave-linge, lave-vaisselle)
Forte attractivité locative
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris, ce bien bénéficie d'une demande locative constante, notamment pour des locations meublées de qualité.
Il constitue une opportunité idéale pour :
un investissement patrimonial sécurisé
un pied-à-terre parisien
ou une résidence principale optimisée
Un bien rare alliant emplacement, fonctionnalité et qualité, au cœur de la rive gauche.
Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB7423031667
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 129 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vavin - Studio cosy bien aménagé
339 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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