***villa type 5 de plain pied, parcelle de 400m²***

EN EXCLUSIVITE, votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre Située sur la charmante commune de Sérignan, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités, cette belle villa de type 5 saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Vous profiterez dès l'entrée d'un bel espace séjour/cuisine d'environ 55m² lumineux de par ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit offre 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable véranda exposée EST, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente. Un véritable atout vous bénéficiez d'un studio, comprenant une mezzanine et une salle d'eau privative, parfait pour recevoir ou loger un proche. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement paysagé, pensé par un professionnel, offrant un cadre verdoyant et intimiste. La villa offre de belles prestations : climatisation gainable, panneaux solaires, thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, jardin paysagé et bien plus encore... Le DPE est excellent il sort en B. Une villa alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché — idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)