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à Garches

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à Toulouse

Appartement familial rénové à Garches

Name: Appartement familial rénové à Garches
SKU: 6fa15e78-bd85-410f-aead-9d1b71
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

— Garches 92380 —

499 000 €

91 m²

5 pièces

VESTA

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Garches – Appartement familial de 92 m² situé en 1er étage surélevé, en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Double séjour lumineux, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (4ᵉ chambre possible), cuisine équipée, salle de bain, salle d'eau, WC séparés et nombreux rangements.
Appartement traversant, lumineux, avec prestations de qualité : stores californiens sur mesure et stores électriques.

Cave et 2 places de parking en sous-sol.

Copropriété bien entretenue avec gardienne, ascenseur et local vélo.
Ravalement de façade voté et payé.

Environnement idéal pour une vie familiale :
crèches à proximité immédiate, écoles Ramon à 300 m, collège Henri Bergson et lycée Alexandre Dumas à 800 m.

Bus au pied de la résidence, gares du Val d'Or et de Saint-Cloud à 10–15 minutes à pied.

Référence: 6fa15e78-bd85-410f-aead-9d1b71
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 463 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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