3 pièces lumineux au calme – Jardin Parisien / Forêt de Clamart

Venez découvrir ce 3 pièces lumineux situé dans le quartier recherché du Jardin Parisien, à quelques pas seulement de la forêt de Clamart et du tramway T10 (station Hôpital Béclère). Au dernier étage d'un petit immeuble des années 1950, dans une impasse calme et pavillonnaire, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

D'une surface de 62,35 m² loi Carrez (64 m² au sol), l'appartement bénéficie d'une belle double exposition et d'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec parquet massif, ainsi que d'une cave de 12 m² en sous-sol.

Les combles accessibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Vous apprécierez son calme, sa luminosité, la fibre optique, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires du secteur, transports et espaces verts. Stationnement facile dans le quartier.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques :

* 3 pièces – 2 chambres
* 2ᵉ et dernier étage
* Chauffage collectif gaz
* Eau chaude individuelle
* Charges : env. 1 500 €/an
* Taxe foncière : 1 256 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Annonce présentée par Zefir.