Clamart - Jardin Parisien - 3P avec Combles à Aménager

Venez découvrir ce charmant appartement situé à l'orée du bois de Clamart, dans le quartier prisé du Jardin Parisien. Niché au sein d'une impasse pavillonnaire, ce 3 pièces au dernier étage d'un immeuble des années 1950 offre un cadre paisible et verdoyant avec un accès rapide aux tramways T6 et T10 - station Hôpital Béclère.

D'une superficie de 62,35 m² loi Carrez (64 m² au sol), cet appartement traverse magnifiquement la lumière grâce à sa double exposition, offrant ainsi une ambiance lumineuse et une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et ensoleillé, complété par une cuisine indépendante. Les deux grandes chambres, habillées de parquet massif, confèrent au lieu un caractère authentique et chaleureux.

L'atout majeur de ce bien réside dans la jouissance exclusive de combles aménageables, libérant un véritable potentiel d'espace supplémentaire. Une grande cave de 12 m² en sous-sol, idéale pour le stockage, vient parfaire l'ensemble.

Outre ses multiples atouts, tels que les parquets massifs, l'installation de la fibre optique, et son dernier étage offrant calme et intimité, l'appartement jouit d'un excellent emplacement. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, y compris les bus 189, 190 et 290, il est également facilement accessible depuis Paris via le métro ligne 13 et le RER B. Le secteur est renommé pour son ambiance conviviale, sa proximité avec le bois de Clamart et la piscine, ainsi que pour son stationnement aisé.

Cet appartement représente une opportunité attrayante pour les premiers acheteurs ou les investisseurs, accentué par son historique locatif rapide. Un bien à visiter sans plus attendre !

Caractéristiques techniques :
Surface : 62,35 m² loi Carrez – 64 m² au sol
Nombre de pièces : 3 – Chambres : 2
Étage : 2ᵉ sur 2
Chauffage : Collectif au gaz
Eau chaude : Individuelle
Charges : Environ 1 500 € / an
Taxe foncière : 1 256 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.