Commerce 50 m² à Chateauneuf-Grasse

RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE –

Prix du fonds : 247 000 € Négociation possible. Localisation : Arrière-pays cannois

DESCRIPTION

• Local de plain-pied
• Terrasse avec pergola bioclimatique
• Matériel récent et entretenu (four récent)
• Locaux rénovés
• Extraction en toiture conforme
• Stationnement facile
• Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 €
• Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaire

DONNÉES D'EXPLOITATION

• Ouverture : environ 230 jours / an
• Clientèle mixte : locale, touristique et actifs
• Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Chiffre d'affaires :
• 2022 : 352 251 €
• 2023 : 382 717 €
• 2024 : 352 464 €

Rentabilité (EBE retraité) :
• 2022 : 130 636 €
• 2023 : 129 080 €
• 2024 : 115 380 €

Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisation

L'ANNONCE

Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois !

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs).

Caractéristiques principales

• Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitation
• Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaires
• Cuisine équipée avec extraction conforme
• Outil de travail complet et opérationnel immédiatement

Les atouts

• Rentabilité solide et finançable
• Excellente réputation en ligne
• Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés)

Idéal pour un restaurateur ou couple souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel.

Opportunité rare sur le secteur !

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur

Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30[Coordonnées masquées]00028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
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