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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Limonest ,bien d'exception de 313 m2 avec vue .
— Limonest 69760 —
Nos partenaires locaux
Vma immo vous propose un produit rare et idéalement situé.Une villa entièrement rénovée en 2022 développant environ 313 m2 et implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m2.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par une vue spectaculaire, présente dans toute la maison.
La pièce de vie, d’environ 100 m2, s’ouvre largement sur l’extérieur et vous permettra d’admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil, confortablement installé dans votre canapé.
La cuisine, signée Ambiance Concept, allie élégance et fonctionnalité.
Toujours de plain-pied, une suite parentale de 40 m2 avec salle de bain ,douche extérieure et dressing vous offre une véritable atmosphère de voyage, inspirée de Bali.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, trois salles de bain ainsi qu’un bureau, le tout parfaitement agencé et décoré avec goût.
Au niveau inférieur,un véritable appartement indépendant relié a la maison.Un salon, une cuisine , une douche wc et une buanderie.
Prestations soignées : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, finitions haut de gamme, volumes accueillants et ambiance cosy dans chaque espace.
À l’extérieur, une piscine chauffée de 15 mètres, ainsi qu’un terrain de pétanque niché dans la pinède, viennent compléter ce bien d’exception.
Un cadre de vie unique, à découvrir sans tarder.
Prix de vente honoraires d'agence inclus.
Contact Adrien CLERC o622989436 Négociateur immobilier
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Limonest ,bien d'exception de 313 m2 avec vue .
2 190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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