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VERIFIAL

à Palaiseau

Cozynergy

à Toulouse

449 000 €

109 m² / 305 m²

5 pièces

Agence Immobilière Du Golf

Nos partenaires locaux

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L'Agence de la Ferme vous présente cette maison de 109 m2 (139 m2 utiles) offrant un cadre de vie calme avec un jardin de 305 m2 sans vis-à-vis.
Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre et des WC séparés.
À l’étage, trois chambres dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés, offrent un espace confortable pour toute la famille.
Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire de 30 m2.
Un sous-sol total complète le bien avec buanderie, cave, atelier et garage.
La maison se situe à proximité des écoles et des transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Agence de la Ferme et du Golf, spécialiste de votre région depuis 54 ans !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 164 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VAUHALLAN - Maison 4 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

VAUHALLAN - Maison 4 chambres

449 000 €