49 000 €

26 m²

1 pièce

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Localisé 30 rue Kleber à TROYES, en plein coeur du bouchon de champagne, découvrez cet appartement T1 qui offre une belle opportunité d’investissement.
Ce bien situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit ensemble de 3 lots et d’une surface de 26m2, comprend un séjour spacieux avec coin cuisine équipé, ainsi qu’une salle d'eau rénovée recemment et un WC indépendant avec chauffe-eau extra plat. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé.
Ce bien est vendu avec un bail de location nu en cours de 6 ans, qui a commencé à courir au 1er février 2022. Loyer de 340€ + 40€ de charges / mois
Opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate due au bail en cours. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2025

Coûts annuels estimés : 460 € - 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio loué au cœur du bouchon - 26m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio loué au cœur du bouchon - 26m2

49 000 €