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à Colayrac-Saint-Cirq

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à Toulouse

Appartement T3 Agen centre-ville Quartier Mairie Idéal résidence principale ou investissement

— Agen 47000 —

87 000 €

63 m²

3 pièces

La Tribune De L'immobilier

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Agen hyper centre Quartier Mairie
Nouveauté chez La Tribune de l’Immobilier.
Découvrez cet appartement T3 à vendre à Agen, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants.
Le bien se compose :

d’une pièce de vie avec cuisine ouverte
de deux chambres
d’une salle d’eau avec WC et double accès

Appartement fonctionnel, bien agencé et libre immédiatement.
Situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, offrant de faibles charges.
Idéal pour une résidence principale en centre-ville ou un investissement locatif à Agen.
Tous les services sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal.

Référence: 817
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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