Idéalement située en plein cœur du village de Penne-d’Agenais, cette maison de 7 pièces offre de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Elle conviendra parfaitement à un projet d’investissement, à une résidence principale avec logement indépendant, ou à une combinaison habitation/revenus.
Le premier étage, d’une superficie de 116 m2 et immédiatement habitable, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un salon / séjour lumineux avec son insert à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de trois chambres, une en mezzanine. Un agréable patio complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace d’environ 70 m2 avec une entrée indépendante. Ce niveau permet d’envisager la création d’un salon, de deux chambres ainsi que d’un espace cuisine et salle d’eau. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement l’agencement selon vos envies. N'oublions pas la petite cave !
Modulable et pleine de potentiel, cette maison rare sur le secteur représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Le premier étage, d’une superficie de 116 m2 et immédiatement habitable, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un salon / séjour lumineux avec son insert à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de trois chambres, une en mezzanine. Un agréable patio complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace d’environ 70 m2 avec une entrée indépendante. Ce niveau permet d’envisager la création d’un salon, de deux chambres ainsi que d’un espace cuisine et salle d’eau. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement l’agencement selon vos envies. N'oublions pas la petite cave !
Modulable et pleine de potentiel, cette maison rare sur le secteur représente une belle opportunité à ne pas manquer.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère 7 pièces au cœur de PENNE D’AGENAIS
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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