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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison ancienne plain-pied - centre ville

Name: Maison ancienne plain-pied - centre ville
SKU: A-447-26
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Pazanne 44680 —

199 000 €

74 m² / 1 041 m²

4 pièces

Vimmo

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EXCLUSIVITE
Découvrez cette maison ancienne de plain-pied, idéale pour un projet de rénovation.
Dans le centre de Sainte Pazanne, plain-pied d'environ 74m2, proche des commerces et commodités.
Entrée par la pièce de vie avec insert, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparée.
Profitez également d'une véranda de 22m2 donnant sur un jardin clos.
Cette maison nécessite d’être remise au goût du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité à saisir pour créer votre futur chez-vous !
Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Référence: A-447-26
Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr