Maison de bourg atypique de 200 m2 - possibilité d'activité professionnelle - coulans sur gee

MAISON DE BOURG ATYPIQUE DE 200 m2 - POSSIBILITÉ D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - COULANS SUR GEE
Cette spacieuse maison familiale vous accueille dès le rez-de-chaussée par une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et convivial. Ce niveau propose également une suite parentale avec douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur l’extérieur, celle-ci donne accès à une terrasse agréable et à deux jardins distincts, offrant de beaux espaces de vie en plein air.
Ce niveau dispose aussi d’une chaufferie, d’un atelier et d’un grand garage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing et d’un bureau. Vous y découvrirez également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 51 m2 avec insert, offrant un bel espace de vie. Un grenier complète l’ensemble.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce bien permet également d’aménager facilement un espace de travail indépendant (cabinet, bureau, salle d’attente), tout en conservant une partie habitation confortable.
Ses atouts :

Possibilité de séparer espace professionnel et privé
Accès pratique pour la clientèle
Environnement propice à une activité professionnelle (calme / visible)
Adaptée pour professions libérales telles que : médecin, kinésithérapeute, infirmier, esthéticienne, consultant…

Ce bien représente une opportunité idéale pour allier cadre de vie agréable et activité professionnelle à domicile.
Proche des commodités, commerces, à 10 minutes de l'hôpital du Mans, de l'autoroute et de l'université.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr