430 000 €

80 m² / 160 m²

4 pièces

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Situé dans le quartier de La Madeleine, découvrez ce magnifique haut de villa de 80 m2, alliant confort, luminosité et situation idéale.
Ce bien traversant, exposé Sud-Est, offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie.
Possibilité de configurer en 4 pièces.
Il se compose de :
Un hall d’entrée spacieux
Un grand salon lumineux
Une cuisine séparée équipée.
Deux grandes chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec une piscine privative et quatre places de stationnement d'un surface de 160m2.
Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Pas de charge - DPE D.

Pour plus de renseignements, contactez Alexandre au [Coordonnées masquées]

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr /
COMISSION CHARGE VENDEUR

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Madeleine nice maisons à vendre nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haut de Villa 3/4 Pièces 80 m2 La Madeleine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Haut de Villa 3/4 Pièces 80 m2 La Madeleine

430 000 €