Name: Appartement 107 m² à Vannes
SKU: VA2509020-LEBEC
Price: 449300 EUR
Availability: InStock

449 300 €

107 m²

4 pièces

LE BEC Immobilier Vannes

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A Vendre : Superbe Appartement à Vannes au dernier étage d'une petite copropriété avec TERRASSE, belle exposition et deux stationnements.
Découvrez ce bel appartement lumineux idéalement situé dans le quartier Albert 1er à Vannes.
Offrant une exposition idéale et une grande terrasse ensoleillée, il combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Surface habitable généreuse : 107 m² avec trois chambres et deux salles de bains
Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours
Deux stationnements privatifs et sécurisés
Deux caves pour plus de rangement
Résidence sécurisée et bien entretenue
Emplacement privilégié : Centre-ville et port à deux pas. Charges prévisionnelles Annuelles
2080 euros - lots 193 réf VA2509020

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2440.00 et 3350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA2509020-LEBEC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 193. Charges de copropriété : 2076 €.
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse vannes appartements au dernier étage vannes achat appartement vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr