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Jordan ASARO Allianz Assurances

à Villeneuve-Les-Beziers

257 000 €

117 m² / 190 m²

6 pièces

SV Immobilier

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Située à Béziers, dans un environnement agréable et bien desservi, cette maison familiale R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Le séjour et la cuisine, bien agencés, forment un ensemble agréable et harmonieux.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un bureau ou un espace télétravail.
Un véritable atout vient compléter ce bien : le garage a été partiellement aménagé en chambre indépendante avec salle d’eau et WC, disposant de sa propre entrée. Idéal pour un adolescent, accueillir famille et amis, ou générer un revenu locatif (environ 60 € / nuit en Airbnb).
La maison est saine et bien entretenue, offrant un bon niveau de confort.
Son emplacement permet de conjuguer facilité d’accès, vie de famille et proximité des services, dans un secteur recherché pour son équilibre entre praticité et cadre de vie.

Maison familiale fonctionnelle
Emplacement recherché
Potentiel locatif intéressant

Une belle opportunité sur le secteur.
Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Référence: 16
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage beziers maisons à vendre beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 chambres et dépendance indépendante avec potentiel locatif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale 4 chambres et dépendance indépendante avec potentiel locatif

257 000 €