Name: Melun entre seine et gare - maison de caractere 5 chambres + 1 bureau - sous sol total - terrain 310m2
SKU: 4335
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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à Istres

VILLEMIN VM

à Villechetif

379 000 €

155 m² / 310 m²

8 pièces

Actif Immobilier Vaux-le-pénil

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Entre Seine et Gare, Maison de caractère élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre (ou 2nd salon), une salle d'eau avec WC. A l'étage : 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, un WC, une salle d'eau avec WC. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Cour avec terrasse et auvent. Terrain d'environ 310m2.
Les + : sa situation, maison de caractère, le charme de l'ancien (moulures, cheminées en marbre, parquets, hauteur sous plafond..), les volumes, chaudière gaz à condensation récente, sous-sol total...
Accès toutes commodités à pied (gare, écoles...)
BEAUCOUP DE POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER !
379 000 € HAI, Honoraires 4.12% TTC charge acquéreur (soit 364 000 euros hors honoraires).
Mélanie BAUDUIN (EI) - Agent Commercial 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées]

Référence: 4335
Honoraires d'agence de 4.12% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 030 € - 5 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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