En exclusivité, Propriété avec Maison de Maître entièrement rénovée 9 pièces et une remise à aménager

EXCLUSIVITÉ À Vergèze RARE
Propriété de caractère 268 m2 Terrain 1 165 m2
Véritable coup de cœur pour cette propriété rare et atypique, alliant authenticité, charme et volumes exceptionnels, idéalement située entre Nîmes et Montpellier.
Emplacement stratégique :
2 minutes à pied de la gare
9 minutes de Nîmes / 21 minutes de Montpellier
Un peu plus de 3h de Paris
8 minutes de l’accès A9
20 minutes des plages
Une maison de maître rénovée avec élégance et authenticité
Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet et la qualité des prestations :
Cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson Lacanche
Salon lumineux
Salle à manger avec tomettes au sol, pleine de charme
Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC
Les menuiseries entièrement refaites par compagnon du devoir du village offrent un mariage parfait entre authenticité et confort moderne
À l’étage : volumes et lumière

Aile droite :
Deux très grandes chambres avec belles hauteurs sous plafond
Un vaste hall (bibliothèque / bureau / espace détente)
Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire

Aile gauche :
Bureau
Seconde suite parentale avec dressing
Superbe chambre d’environ 40 m2 avec salle d’eau et WC

Extérieurs & potentiel exceptionnel
Grand porche couvert pour 2 véhicules
Possibilité de stationner plusieurs voitures supplémentaires dans le jardin
Cour sans vis-à-vis
Puits avec pompe immergée
Terrasse couverte

Une seconde partie de propriété :
Remise d’environ 120 m2 au sol (toiture neuve)
idéale pour dépendance, activité ou pool house
Seconde cour avec vignes
Possibilité de créer une ou plusieurs piscines selon vos envies
Prestations
Climatisation gainable à l’étage
Chaudière gaz au rez-de-chaussée
Électricité refaite
Pierre apparente, poutres, escalier de caractère
Parquet d’origine à l’étage

Idéal pour :
Une grande famille ou résidence secondaire
Un projet de chambres d’hôtes, projet de salle de yoga ou projet pour un artiste ou un projet professionel
Ou un lieu de vie alliant cachet, confort et accessibilité

A découvrir




Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -