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Cozynergy

155 000 €

98 m²

4 pièces

Les Clés De La Suisse Normande

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L'agence Les clés de la Suisse Normande est ravie de vous présenter cette jolie maison de ville :
À seulement 300 m de l’Orne et 500 m de la voie verte, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne, idéalement située dans le bas de Thury-Harcourt, alliant praticité, confort et luminosité.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine lumineuse, équipée d’un insert à granulés labellisé Flamme Verte, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Le salon, convivial, bénéficie d’un accès direct au garage.
L’accès à la maison se fait par un droit de passage, assurant calme et discrétion.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et de WC.
Maison bien entretenue Travaux de rafraîchissement uniquement selon vos goûts Belle luminosité et volumes fonctionnels Emplacement recherché, proche nature et commodités

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Jolie maison de ville

155 000 €