Située dans une voie privée en bordure du Bois de Vincennes, maison de 150m2 habitables (122m2 Loi Carrez) idéalement agencée sur 3 niveaux et présentant toutes les caractéristiques recherchées par une famille. Vous accéderez à l'entrée de la maison en traversant un 1er jardin de 27m2. Dès les premiers pas, vous découvrirez un séjour traversant de 45m2 avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse arborée et ensoleillée de 36m2. Le 1er étage distribue 3 chambres avec placards intégrés, 2 salle de bains et un WC. Au 2ème étage se trouve une grande pièce mansardée de 28m2 au sol (14,5 m2 Loi Carrez) idéale pour une 4ème chambre, un bureau ou une salle de sport/jeu. Le sous-sol n'est pas en reste puisqu'il dispose d'une grande buanderie et d'un accès direct à un box fermé de 47m2 permettant de garer 3 voitures. Aucune perte de place. Très calme et lumineuse.
Référence: 5803
Bien en copropriété. Nombre de lots : 79. Charges de copropriété : 1900 €.
Honoraires d'agence de 2.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en bordure du Bois de Vincennes
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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