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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison alsacienne avec dépendances et fort potentiel Centre de Vendenheim
— Vendenheim 67550 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur de Vendenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes de Strasbourg, cette maison alsacienne de caractère développe environ 120.96 m2 habitables sur un terrain de 6,76 ares, avec jardin et importantes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
une entrée
un salon-séjour de 26.44 m2
une cuisine indépendante
une chambre
une salle d’eau avec fenêtre
un wc indépendant
À l’étage :
un palier
une grande chambre d’environ 18 m2
une seconde chambre de 16 m2
une troisième chambre de 9 m2 accessible en enfilade
une pièce d’eau avec WC et lavabo
Les annexes et dépendances
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :
Combles isolés, non aménagés (superficie de 56.10 m2)
Grande cave
Imposante dépendance à l’arrière de la maison d’environ 220 m2 au sol sur deux niveaux
Cette dépendance constitue un véritable atout et ouvre la porte à de multiples projets :
extension de la surface habitable
création de plusieurs logements
projet professionnel ou artisanal
atelier, stockage ou espaces de loisirs.
Les extérieurs
Le terrain de 6,76 ares permet de profiter d’un agréable jardin, tout en conservant de grands volumes de dépendances.
Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, un investisseur ou une activité nécessitant de grands espaces.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 2536€ et 3430€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
294 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 280 000€)
Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Jeannine MEYER au [Coordonnées masquées] (inscrite au RSAC STRASBOURG no326682903).
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
une entrée
un salon-séjour de 26.44 m2
une cuisine indépendante
une chambre
une salle d’eau avec fenêtre
un wc indépendant
À l’étage :
un palier
une grande chambre d’environ 18 m2
une seconde chambre de 16 m2
une troisième chambre de 9 m2 accessible en enfilade
une pièce d’eau avec WC et lavabo
Les annexes et dépendances
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :
Combles isolés, non aménagés (superficie de 56.10 m2)
Grande cave
Imposante dépendance à l’arrière de la maison d’environ 220 m2 au sol sur deux niveaux
Cette dépendance constitue un véritable atout et ouvre la porte à de multiples projets :
extension de la surface habitable
création de plusieurs logements
projet professionnel ou artisanal
atelier, stockage ou espaces de loisirs.
Les extérieurs
Le terrain de 6,76 ares permet de profiter d’un agréable jardin, tout en conservant de grands volumes de dépendances.
Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, un investisseur ou une activité nécessitant de grands espaces.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 2536€ et 3430€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
294 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 280 000€)
Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Jeannine MEYER au [Coordonnées masquées] (inscrite au RSAC STRASBOURG no326682903).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison alsacienne avec dépendances et fort potentiel Centre de Vendenheim
294 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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