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Cozynergy

à Toulouse

Maison de type longere a marmagne

— Marmagne 18500 —

229 500 €

109 m² / 955 m²

6 pièces

Aguilar Cruzel Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Amoureux de la pierre et de l’ancien, cette longère pleine de charme est implantée sur un joli terrain bucolique, arboré et entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et murs en pierres, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire d’angle et WC ;
L’étage vous propose deux chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau, détente ou chambre d’appoint et une salle d’eau avec WC.

Le chauffage est au gaz et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le crépi a été refait en 2024.

À l’extérieur, un hangar pour stationner un véhicule avec une partie dépendance fermée et un puits.
Bien rare et de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence de 5.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 788 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr